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26....

 

銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

受颱風梅姬影響,關閉2天的金門尚義機場29日全面恢復班機起降。一整天機場湧進大批旅客,各航空公司櫃台、聯合候補櫃台、候機空間人滿為患。許多旅客等不到飛機,面露疲態。部分航空公司加開班機,軍機也加人疏運行列,力求滿足旅客需求,讓每個人都可以順利回家或返回工作崗位。圖文╱中央社記者黃慧敏 105年9月29日

 

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工商時報【陳宥臻╱台北報導】 台北晶華酒店昨(28)日線上旅展開賣,前15分鐘就衝到980萬業績,這也是其在線上旅展首次一開盤即突破千萬的好成績,連飯店主管都被熱況嚇到。理債一日便 房屋貸款率利最低銀行 2019利率目前有部分飯店業者先行推動線上旅展,並以自助餐券賣得特別好,台北君悅酒店就表示,凱菲屋餐券占總業績三分之二強。 晶華行銷公關副總張筠表示,線上旅展首度一開盤就衝出千萬業績,昨日傍晚總業績已經突破2,000萬元。其中又以太魯閣晶英酒店、?麗廳自助餐廳銷售最佳,兩者就占總業績6至7成,相當可觀。 張筠分析,線上旅展銷售的太魯閣晶英客房一泊一食住宿券6,499元,行館是12,999元,相較行館平常訂價住一晚是22,000元至24,000元,淡季也要18,000元便宜許多。另外,?麗廳是多年來旅展的主力商品,今年主打「?麗廳平日午餐4人優惠折扣券3,499元」,果然賣得嚇嚇叫。 台北君悅酒店則表示,凱菲屋自助餐也是這次線上旅展上最熱賣的產品。10月1日起跑的線上旅展至昨日業績約500萬元,當中凱菲屋就占了近7成。 君悅表示,這次線上旅展推出一張2,500元餐券,可兌換2客凱菲屋午晚餐、或4客下午茶。換算下來下午茶每人平均為625元,較原價一人省下343元。若是平日午晚餐每人平均是1,250元,比平常1,480元加10%,一人可省下378元。 台北亞都麗緻飯店表示,今年推出999元的餐券,加上首度可單張計算購買,較購買6或10張的門檻實惠,消費者接受度大增,今年線上旅展業績可望年成長1成以上。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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紅襪今天結束2016年球季,也代表老爹歐提茲正式退休,從此離開大聯盟的球員舞台,賽後老爹特別回到場上,接受球迷的歡呼,他全程不發一語,但眼眶中泛起淚光,在走向休室息的當下,終究還是忍不住落淚。球賽主播:「芬威球場顯露出溫暖的信念,因為老爹歐提茲的關係。」雖然沒有敲出神奇的逆轉全壘打,但是老爹替紅襪奮戰,還是直到最後一刻,八局被教練換下場,球迷還是抱著希望,只是電影劇情,這次沒有上演,紅襪最終直落三,遭到橫掃出局,也代表著老爹Ortiz的球員生涯,在這裡畫下句點。球賽主播:「老爹環視著全場,球迷在這裡我會說,大概有兩萬五千球迷等著這一刻吧。」原本己經退場的老爹,重新回到場上,接受球迷的歡呼,大家的眼中都是淚光,老爹就算再Man,這一刻也擋不住緊急的眼淚,因為這就是老爹在芬威的最後一夜,傳奇寫下了句點。紅襪隊球員歐提茲:「比賽我愛的比賽,這些成就今日的我的比賽,這些讓我不斷前進,每天變得更好的比賽,這些都會伴隨著我餘生永難忘懷。」老爹感性告別,又是一個世代的終結,2016年不論台美,充滿了巨星謝幕的離別之年。(民視新聞綜合報導)

 

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

 

 能不能還比較少 我試算給你看就知道貸款試算

ok忠訓國際客服

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%

1309595助貸網 銀行中小企業貸款/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。

所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多

 

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

 

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(路透馬尼拉7日電)菲律賓國防部長羅倫沙納今天說,美菲關係將「波折重重」,如果條約盟邦美國欲撤回援助,菲國軍方也能妥善因應。 菲律賓國防部長羅倫沙納(DelfinLorenzana)說,菲國有意向中國大陸和俄羅斯購買武器,總統杜特蒂(Rodrigo)矢言將縮減與美國的軍事合作規模,並未引發菲國軍方內部不良反應。 羅倫沙納這番談話顯示,他在花了數週時間為杜特蒂不時語出驚人、威脅降低美菲同盟關係降溫滅火後,如今他也跟隨杜特蒂政府其他高層力挺反美言辭不斷的杜特蒂。 羅倫沙納5日曾以安撫的口吻說,杜特蒂說美菲軍事演習對菲國沒有任何助益時,他可能被誤導了。 但羅倫沙納今天改口說,美國對菲國的軍事援助「價值沒有那麼多」,軍方可以要求國會每年提撥5000萬至1億美元,以彌補美國軍援的缺口。 羅倫沙納在海外特派員論壇上說:「沒有(美援),我們也能活下去。」中央社(翻譯)

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